杭州公积金贷款申请

由 网络整理 分享时间：2024-04-13 03:52:26 加入收藏我要投稿点赞

杭州公积金贷款-杭州本地宝

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公积金贷款

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线上办理公积金贷款入口，贷款基本条件、在线查询房贷、贷款利率

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杭州公积金每月还贷按月转账提取攻略-知乎

如果你在杭州贷款买了房子，想将你的公积金账户的余额用于每月还银行贷款。那么继续看下去，公积金提取每月还贷按月转账不用跑线下，直接线上办理!方便，省心!

操作攻略如下:

1⃣️在应用商店下载一个浙里办(如已有，此步忽略)，登陆浙里办。

在支付宝市民中心办理也可，这里演示浙里办。

2⃣️首页搜索“公积金还贷提取”，选择第一个选项，点击在线办理

3⃣️填写好，选择“公积金提取”

4⃣️选择“其他情形提取”

4⃣️根据你的情况选择相应的选项

5⃣️填写借款合同和借款银行，购房合同号可以在你的购房合同上找到;

6⃣️填写好以下信息提交审核。

7⃣️审核通过后，次月就提取并到账啦!

注意事项:

1⃣️在线提交审核通过后，每月15号会自动发起提取，2个工作日到账到你的还贷银行卡。PS如遇节假日，会提前在节假日前发起提取;

2⃣️每月提取的金额不能超过你的每月还款额;

3⃣️需要用公积金贷款的，公积金余额会影响你的贷款额度，建议贷款办理完成以后再进行提取。

杭州是一座美丽的城市，政务效率和服务水平很高。但是对于信息获取渠道少的外地人来说，信息获取成本比较高，这点作为一名生活了三年的新杭州的我深有体会。我在办理之前，也是查了很久，抱着试一试的心态在线提交，原以为还需要线下跑一趟，结果全程线上几分钟搞定~

希望对外地朋友有用~

杭州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知

各缴存单位、职工：

为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，经市政府同意，现将我市住房公积金贷款有关政策调整如下：

一、职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。

二、职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

四、调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

五、本通知自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。

杭州住房公积金管理委员会

2022年11月28日

杭州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知.pdf

2022杭州公积金贷款额度（贷款额度+利率）-杭州本地宝

【导语】：

住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。

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杭州住房公积金贷款政策调整！这类家庭最高可贷120万_澎湃号·媒体_澎湃新闻-ThePaper

6月10日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》——

为进一步发挥住房公积金信贷作用，加大对无房职工家庭解决基本住房问题的支持力度，完善住房公积金差异化信贷政策，根据《浙江省住房和城乡建设厅、浙江省财政厅、中国人民银行杭州中心支行关于组织实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（浙建金监发〔2022〕61号）精神，经杭州市政府同意，现就提高杭州市无房职工家庭住房公积金贷款额度有关事项通知如下：

一、职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元，桐庐县、淳安县、建德市根据当地最高贷款限额标准调整。

二、本通知自发布之日起实施。其他贷款额度优惠政策与本贷款额度上浮政策不叠加使用。具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。

【新闻+】

杭州公积金贷款政策-本地宝

【导语】：

杭州公积金贷款政策：杭职工按规定正常足额缴存住房公积金，连续缴存六个月(含)以上，即可根据自己的购买住房类型（自住普通住房、经济适用房、二手房等），进行公积金贷款申请。贷款额度个人最高到手50万，家庭最高到手100万。

贷款条件

　　职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：　

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

　　2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

　　3、购买商品房(经济适用房)的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

　　4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。

　　7、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

　　职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　首付比例

　　一、职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，根据不同房屋类型，首付款比例规定如下：

　　1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;

　　2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;

　　3.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;

　　4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%;

　　5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

　　二、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行;

　　三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　四、首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

　贷款额度

　　1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

　　2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

　　3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

　　4、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：

　　职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数

　　其中：

　　职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;

　　杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定;

　　职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定;高于50万元的，按50万元确定。

　贷款期限

　　贷款期限最长为30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。其中，二手房贷款年限加房龄最长不超过50年。

　贷款利率

　　根据相关规定从2015年8月26日起，杭州住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。第二套房贷款利率比首套同期上浮10%。

　　2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。

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杭州公积金贷款新政规定？-阳谋卡讯网

请问杭州买房公积金贷款条件是啥？2019年最新规定是怎样的？

杭州公积金贷款买房贷款条件：

1.按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

2.购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

3.购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

4.购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5.购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6.拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

7.建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

杭州二套住房公积金贷款政策

职工家庭属于以下情况的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行：

①职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。

②职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

③职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

以下这些情况无法办理二套房公积金贷款：

①家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的。

②已申请过2次公积金贷款，无论现家庭名下有无住房。

③名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录。

④有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。

杭州公积金贷款买房贷款可贷额度确定：

1.可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。

2.平均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请贷款当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数（缴存时间不足12个月的按实际月数确定）。职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

求一份最新的杭州公积金买房贷款条件啊？

你好，职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。　

3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。你好，杭州公积金买房贷款条件：借款人必须同时具备下列条件

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

(6)贷款行规定的其他条件。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州公积金政策

一

三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。其中，首套普通自住住房按我市公积金贷款“认房认贷”政策确定；首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

二

三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定，现具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。

三

三孩家庭是指按国家政策，同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）已共同生育或合法收养三个子女（为现有子女数）。具体以杭州市卫生健康委员会三孩家庭数据查询结果为准。

四

本通知自2022年8月1日起实施。本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。申请住房公积金贷款的，新建商品房以网签买卖合同签订时间为准，二手住房以网签转让合同签订时间为准，2022年8月1日前已完成合同签订的，按原贷款额度政策执行。

对于杭州公积金贷款新政和杭州公积金贷款新政规定的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。

杭州住房公积金管理中心公积金贷款

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杭州申请公积金贷款条件是什么-杭州本地宝

【导语】：

申请公积金贷款要按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上，购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。

杭州

申请公积金贷款需要符合哪些基本条件？

　　一、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；

　　二、购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保；

1.购买商品房

　　销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议；

2.购买二手房

　　房产代理中介公司已向公积金中心备案；

3.购买公有住房

　　须经房改部门审批同意，全部房价款已付清；

4.拆迁安置

　　安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清；

5.建造、翻建、大修自住住房

　　应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。

特别注意

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

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关于在杭州买房申请公积金贷款的常见问题-知乎

异地公积金在杭州市内购房可否申请公积金贷款？

可以申请住房公积金贷款，申请时需符合住房公积金贷款政策。根据住建部异地住房公积金贷款政策要求，申请时还需提供住房公积金缴存证明，可携带本人身份证原件至缴纳地住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

之前公积金交在外地，现在在杭州交。申请公积金贷款计算缴存时间时，是否可以包含外地的缴存时间？

借款人两地合计连续缴存6个月以上且目前在杭州公积金中心连续缴纳公积金一个月以上可以申请公积金贷款。

申请异地公积金贷款需要提供什么材料？

申请时需要额外提供以下证明材料：

1.缴纳地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

2.缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细（含每月末账户余额）

3.缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭住房情况证明。

公积金个人可贷款额度怎么计算？

贷款额度计算公式为：个人可贷款额度=月均余额×15倍。

月均余额计算公式为：月均余额=12个月缴纳的公积金总金额÷月数可贷额度

计算结果四舍五入，精确到千位。额度低于15万的按照15万确定，高于50万的按照50万确定。如果夫妻购房且双方都有公积金，那么最高额度100万元。

我和女（男）朋友一起买的房子可不可以申请100万贷款额度？

不可以，公积金贷款实行按人按户，个人最高申请额度为50万，借款人及配偶最高申请额度为100万，因此这种情况只能按照个人计算额度。

提取了住房公积金后对住房公积金贷款的申请是否有影响？

个人可贷额度是按照公积金账户月均余额的倍数计算的，若职工在申请贷款前已提取住房公积金将会影响到其贷款额度。

可贷额度就是最终能获批的贷款金额吗？

不是，要综合分析借款人所购住房的状况和价格、借款人的征信和还款能力后才能确定具体获批金额

助学贷款逾期会影响公积金贷款吗？

不会，因信用卡未缴纳年费所导致的逾期记录且无任何交易记录的或者因为助学贷款所致的情形，申请人可提供书面情况说明，并签署按时还款承诺书后，准予贷款。

住房公积金贷款审批需要多长时间？

公积金收到委贷银行报送材料日起，在7个工作日内会完成贷款审批（组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批）。因特殊情况不能在7个工作日内完成审批的，公积金中心或者委贷银行会告知申请人延期原因。

公积金贷款利率是多少？

贷款年限1至5年：公积金贷款的利率为2.75%。

贷款年限6年以上：公积金贷款利率3.25%。

公积金第二套房利率是与第一套房一样吗？

不一样，第二套房贷利率上浮10%

名下有公寓会计入住房套数吗？

不会，公寓和集体土地上的住房不计入住房套数。

退休之后购房能否申请公积金贷款？

退休后不允许申请公积金贷款，还款承诺人的年龄应符合男不超过65周岁，女不超过60周岁。

买房时用的商业贷款，现在是否能转成公积金贷款？

目前是不行的。

在什么情况可以提取公积金？

在买房、租房、装修、退休、失业满5年、低保户、出国定居或者死亡的情况下，可以提取公积金。

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杭州公积金贷款流程详解（附申请条件、额度计算等，欢迎转发收藏）_住房

原标题：杭州公积金贷款流程详解（附申请条件、额度计算等，欢迎转发收藏）

我为什么要写公积金贷款呢？只用看到它5年期及以上的年化利率首套3.25%，二套3.575%，相信大家就都明白了。

01.公积金贷款申请条件

作为国家给大众住房的最强福利，公积金贷款的申请条件如下：

（一）按规定正常足额缴存住房公积金，且在

申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；

（二）申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月；

（三）申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

（四）购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州公积金中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；购买二手房的，房产代理中介公司已向杭州公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请；

（五）职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套政策，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

（六）职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行；

（七）首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行的相关要求；

（八）购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保；

（九）申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定。

02.公积金贷款申请额度

公积金贷款是有最高限额的，职工家庭夫妻双方各自最高只能办理50万，一共100万的公积金住房贷款。

申请额度的具体计算是过去12个月的月均公积金余额乘以15倍，我在另外一篇文章中有过相关公式的推导：

可贷额度=（上月公积金余额-5.5*月缴纳基数）*15

而且现在杭州公积金也推出了线上查看可贷额度的功能：

只需要打开支付宝-城市服务-公积金，点击【可贷额度】就可以了；

或在微信上关注【杭州公积金发布】，在公众号对话款中点击【可贷额度】查询。

不过我们需要注意的是，上述得出的可贷额度比并不等于实际上就可以办理出的额度。