北京购房政策（北京买房）

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1、北京外地人购房政策是什么2、北京户籍购房政策是什么3、北京购房限购政策是什么4、北京买房资格最新政策5、北京购房资格最新政策2023

北京外地人购房政策是什么

对于“北漂”一族，在北京能拥有一套属于自己的房屋是一件非常幸福的事情，但北京为了限制外地人买房，出台了很多政策规定。那么北京外地人购房政策是什么呢？外地人北京买房受哪些政策限制呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

北京外地人购房政策是什么：

首先对有暂住证，并连续5年缴纳社保和个税的非京人士，限购1套房。其次对拥有1套以上住房，但无暂住证和5年以上社保及个税证明的非京人士，暂停在本市买房。最后非京家庭在购房时要提供身份证、户口簿、结婚证、《购房申请表》、《购房承诺书》等资料。

外地人北京买房受哪些政策限制：

1、北京未放松“限购限贷”外地人子女在京上学难

北京未放松“限购限贷”，让外地人短期内无法在京买房。此外，北京各校对外地家庭子女入学提出了“五证”要求，很多人即使买了房，也会因“五证”不齐，孩子无法入学，让部分家长放弃购房计划。

2、社保及纳税证明不满五年外地来京人员无购房资格

限购限贷政策阻碍了一些购房者。此外，从北京限购政策开始，外来人员购房需连续满缴纳五年以上的社保或缴税证明，并且还要提供居住证等资料，而很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，这也阻碍了部分人群买房入市。

3、外来人士公积金缴纳不达标使用公积金贷款买房受阻

对于非京人士来说，商业贷款利率更高，而且贷款年限更短，因此很多人都比较青睐公积金贷款，而公积金贷款要连续缴纳12个月才可以申请，就一点上来说，也挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步”。

文章总结：好了，关于北京外地人购房政策是什么以及外地人北京买房受哪些政策限制的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

北京户籍购房政策是什么

北京是我国政治、文化中心，吸引了很多人来北京工作生活。为了加强楼市调控，北京出台了相关的购房政策。提起北京购房政策，大家首先想到的是外地家庭购房条件等。那么北京户籍家庭购房政策是怎么规定的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、北京户籍家庭包含了持有有效工作居住证的家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭。根据北京限购政策的相关规定，北京已婚家庭如果在京无房，限购两套住宅;单身家庭在京无房，限购一套住宅。如果我们想要在北京通州地区购买第二套住宅，还需满足落户通州3年及以上;或连续在通州区缴纳3年的社保和个税。

2、如果是非本市户籍家庭想要在北京买房，需要满足在京无房，并且连续缴纳5年社保和个税的条件。如果是想要在通州区域买房，还需要符合近3年在通州缴纳社保和个税的条件。非本市户籍家庭限购一套住宅。如果是外籍家庭，持有工作类、记者类签证，并且在境内工作无房，可购买一套住宅。

3、北京的房价很多，大部分购房者都是选择贷款买房。根据北京房贷政策的相关规定，我们申请商业贷款购买首套普通住宅，首付比例最低为35%;购买首套非普通住宅首付比例最低为40%;购买二套普通住宅首付比例为60%;购买二套非普通住宅，首付比例最低为80%。

小编总结：关于北京户籍购房政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在北京购买住宅时提供参考和帮助。大家如果对于北京购房政策存在疑惑，可咨询当地房管局工作人员。

北京购房限购政策是什么

北京作为中国的首都，在国内甚至全球都是一个非常著名的城市，从很早以前开始，北京的人口就已经非常很多了，如今想要在北京购房定居的人越变越多了，由于僧多粥少，因此北京出现了购房限制的政策，那么，下面小编就来介绍下北京购房限购政策是什么。

一、北京购房限购政策是什么

北京购房限购政策是：1.本地户口在北京购买第2套房首付比例不得低于60%，并且贷款利率不低于基准利率的1.1倍，有1套住房的居民限购1套，若有2套或2套以上住房的居民家庭不得再购房；2.外籍户口在北京买房只可以购买一套住房，另外社保一定得连续缴满5年，并且还必须持有北京有效的暂住证。

二、北京买房子要注意什么

1、若要是在北京以外的城市贷款购买过一套房，符合上述条件在北京再贷款购房，首付款应当在百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策经过个税方式验核买房资格，应当连续5年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不可以中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，可是集体户口如今不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收自己的户口，同事出具接收证明，盖章有效。这样才可以在被京购房。

总结：以上就是小编介绍的关于北京购房限购政策是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

北京买房资格最新政策

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一、京籍家庭的购房资格

根据相关规定，拥有北京户口的家庭，可以在北京市拥有2套房子，也就是说在北京如果还没有购买过房产，那就可以再购买2套，如果已经拥有1套房产了，那就只能购买1套。如果是北京户口的单身人士，可以在北京市拥有1套房子，就是说如果名下已经有房了，就不能再购买房子了。

另外，如果是有北京市户口的家庭想要在通州范围内买房，需要在满足北京市限购条件的情况下，再满足以下一个条件：

1、在北京市已经有一套住房，且已经在通州住了3年及以上的北京户籍家庭。

2、在北京市已经有一套住房，且在通州缴纳了3年以上社保或者个人所得税的北京户籍家庭。

3、用于北京市户籍但是没有房子的家庭。

二、非京籍家庭的购房资格

如果不是北京户口的家庭，只要连续在北京缴纳5年及以上的医社保或者个人所得税，就可以在北京购买1套房子。另外，如果没有北京户籍，想要在通州买房的话，在满足北京市房屋限购条例的基础上，同时还必须在通州缴纳3年及以上的医社保或者个人所得税。

三、港澳台侨家庭的购房资格

在北京没有房子，但是在境内工作或者学习的港澳台侨家庭，可以在北京市购买1套房子。需要注意的是，除了该有的买房证件之外，这类家庭还要提交相关的通行证和护照。

四、外籍家庭的购房资格

在北京市没有房子，但是有工作类签证的外籍家庭可以在北京市购买1套房子。同样，在购房的时候，要提交有效的护照证件以及身份证明。

编辑总结：北京对购房的限购政策把控非常严格，业主在购买的时候，应该先核实自己是否有购房的资格，以免做无用功。以上关于北京买房资格最新政策就介介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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北京购房资格最新政策2023

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效北京市工作居住证的家庭，下同、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

北京买房最新政策法规

1、限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

外地人北京买房条件

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；补缴社保在购房资格审核中不予认可。

2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策

居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：

(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件

(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

(3)有效暂住证

(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

以上就是北京买房新政策与具体的解读，希望能帮助你更加深入的了解这方的内容。对于打算今年在北京购置新房的网友们来说，了解一下房屋买卖新政策有哪些是十分必要的

法律依据：

《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(3)居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：北京买房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

北京买房政策：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。