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澳洲租房,一些专业词汇必须要了解!

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澳洲租房难!难于上青天!初到澳洲的留学党都深有体会,不仅房租贵,好的房源太抢手根本抢不到,而且英文生涩,好多专业词汇都不理解,到底怎么破!

先不要担心, 在选择住房前,你要先了解一下澳洲所拥有的几种房型:

公寓

是一些比较高档的公寓,一般都是高层建筑。 的安全性一般来说是最好的,有门禁系统。 澳洲的大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。 高级的有自带的游泳池,是整个的人都可以免费使用的。 楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。 因为房子的质量和安全性最好,所以的租金也一般是最高的。

独栋单位unit

unit简单来说可以说是的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的澳洲unit开始有了电梯,但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。 而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。 条件虽不及公寓楼,但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好,价格也会便宜一些。

独门独户

独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。 的建房可用的材料很多主要有砖房,木房和砖皮房。 砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好; 木房是外墙完全木质的房子,这种是中较差的,保温性差。 而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。

各校学生宿舍

除了自己和房东,中介打交道外,还可以向学校申请学生宿舍。 学生宿舍,一般都靠近校区,有专人管理,房间类型多,还有娱乐区和学习区。 在这里,可以和来自不同国家的学生一起生活,学习生活气氛活跃良好。 但是名额有限,需要有意向的同学在学期开始前提前申请,而且价格较贵。

在这之后,你还要了解一下澳洲的租房方式:

单间租赁

租单间可以算是大家最常选择的租房方式了。 这意味着你将在一套房子中独享一间卧室,并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。 租单间的好处在于大家可以不用担心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便,这也是大多数留学生选择的租房方式。

常用单租常用网站:

滴答网:

亿忆网:

今日悉尼:

整租

现在也有越来越多的小伙伴们选择整租,即租下一整套房子,再将其中的房间、客厅甚至停车位再出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。 如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子,不用自己购置家具,且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子,自己购置家具,自己签水电网等,也就是通常本地人所说的“take”。

整租常用网站: :

了解完一些澳洲租房市场的基本条件后,我们就要来自己实践伟大的租房计划啦! 今天,小编来安利一波留学生必备的租房词汇,要自己租房的小伙伴们可要mark了!

bon 押金:

押金最多是4个周的租金,租期结束可以全部退回,除非你违反租约,或者对房租造成伤害。

寄宿生:

房东提供三餐的房客。

房屋状况报告:

这是一份书面的房屋状况报告,非常重要。在你签合同的时候,房东会给你一份报告书让你填,一定要把每个细节都写到,并在7天内交给房东/中介。

co- 共同合租人:

如果有两个或以上人共同签租房合同时,他们就叫共同合租人,每个共同合租人都有同样的权利和义务。

fixe term 固定期限的合同:

如果你和房东签订了固定的合同(一般是6个月或12个月),在这期间房东不能让你离开,除非你违背了合同。

hea- 二房东:

是指签了租房合同后,又把房间转租给一个或者多个人。

fee/ fee 定金:

如果你决定要租一间房,在房东通过你的申请后,一般你要付一定的定金给房东或中介。定金一般不超过一个周的租金,在签租房合同时,可以计入第一周的租金。

房东:

租房给别人的人,房东往往负责房子的维修,也可以指定中介出租。

租约:

也就是租房合同。

寄宿人/房客:

指寄宿在公寓/房间,或者你和多人一起拼租,并没有签合同,也叫作。

real 租房中介:

代表了房东,类似房东,受制于住房租用条例 act,如果你的房东有租房中介,当房间有问题,例如漏水等,你应该首先找中介反映问题。

rent 租金:

租客需要向房东/中介支付的租房费用,如果你签了合同,议定的租金必须要写到合同上,只有租期结束才能改变。

rent 租金拖欠:

如果你租金拖欠超过14天,房东/中介可以发终止租约通知书。

rent 加租:

任何的加租都要求提前60天的书面通知。

租房协议:

这是租客和房东/中介在租房前签订的一个合同。

合租:

当很多人一起租房,一起分担租金和生活费用。

合租合同:

这是二房东和分租客之间签订的合同。

sub- 分租:

一些租客,名字在租房合同中,但把房间租给别人;法律上说,如果没有房东的允许是不能把房间租给别人的。

sub- 分租客:

名字不在租房合同中的租客,向二房东租房。

合同终止:

房东或者租客任何一方,决定要终止租房合同。

of 租房权转移:

签合同的租客,可以把租房权利转给别人。

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