房子合不合法只要村委会出具证明就行了吗？（村委会开的房产证明有效吗）

　房屋不合法的村委会出具证明，不是吗?最高法：那可不行!

房子合不合法只要村委会出具证明就行了吗？（村委会开的房产证明有效吗）

　　最近，一位朋友咨询了我们，说他们已经被拆除了，但是他的房子没有手续，但是村委会同意了，他不愿意给出证明。他想知道村委会颁发的证书是否能证明他的房子是合法的。

　　对此，最高人民法院作出的《行政裁定》(2018)最高人民法院申请6721号进行了解释，确定房屋的合法性和非法性只能在有管辖权的人民政府登记发证的前提下认定为合法建筑。仅根据村委会颁发的证书，不足以证明该房屋是合法的和经批准的。

　　律师说：农村住房建设需要获得土地利用、规划、建设许可证审批，这些审批部门不是村委会，村委会只是民事主体，他不是政府部门，没有权力同意村民是否建房。村委会颁发的证书只能证明建设时间、住房面积等情况，不能证明房屋是合法的。即使农村地区没有批准，也不能确定房屋必须是非法建设，但由于历史原因和其他情况来确定房屋的合法性，而不是根据村委会颁发的证书。因此，村民建房子批准，不持有村委会证明房子是合法的。