本报告数据统计时间：2020年6月1日—30日
数据来源：德阳房管局官网、旌阳区房管局官网
德阳房管局（均价约6830元/㎡）
盛夏已至，这个我不喜欢的鼠年总算过了一半了。
6月的数据非常漂亮，一个词来形容就是供销两旺，尤其值得注意的是，6月里迎来了德阳楼市今年首波小井喷，开盘的、加推的、亮相的简直都打堆堆了。
成交均价约6830元/㎡，企稳！
6月德阳市备案均价6830元/㎡，环比下降4.2%，同比基本持平。
其中孝感备案均价6209元/㎡，环比下降7.1%，主城区备案均价7294元/㎡，环比上涨2.7%，同比上涨6.68%。
总体来看，上半年德阳房价依然“一稳到底”，虽然五千多的特价房与一万多的高精尖并存，但普遍行情依然在7000+左右。
商业本月备案均价约9576.47元/㎡，环比下降约1076%，同比下降约30.4%。
写字楼本月备案均价约4447.31元/㎡，环比上涨0.2%，同比下降约12%。
车位本月备案均价5.69万/个。
6月价格排行榜上同森锦樾1号再夺冠，刚刚开盘的金尊御府和花雨湖畔都成功入榜。
成交量约26.04万㎡，又涨！
5月份的时候，已经达到了今年截至目前的最高，同时也是自2018年10月以来的高峰，仅次于去年12月的1369套。（由于孝感数据缺失，此处为主城区数据对比）。
你以为6月会歇口气？
它连气都没有歇，直接再爬上了一个坡！
6月总备案2359套，约26.04万方，再创纪录，环比上涨22.3%，其中孝感备案1136套，约11.1万方，几乎快追上德阳主城区成交了，环比上涨约109%；
主城区备案1223套，约14.89万㎡，环比上月下跌6.9%，同比上涨约88%。
商业本月备案130套，约1.53万㎡，环比上涨约168%，同比上涨约151%。
写字楼本月备案107套，约0.7万㎡，环比上涨约3584%（上月备案面积约0.021万㎡）。
车位本月备案1618个，环比上涨约87.7%，同比上涨约46.9%。
本月的销冠被阳光大地拿下，724套的备案不是给你开玩笑，开盘当天那个热闹，主打80多平米的三房，普遍价格在5800-6000元/㎡，虽然预料到了会卖都这么火，但是没想到会这么火！
吾悦广场和保利中央花园B区紧随其后，分获榜眼和探花，随着去年上市的楼盘即将清盘，今年新盘接连上市，接下来的排行榜里，也会看到越来越多的新面孔。
新增供应约28.8万㎡，猛涨！
6月德阳市新增总供应2676套，约28.83万㎡，环比增长187.4%，同比增长236.6%。
其中孝感新增供应1556套，约14.97万㎡，环比增长266.1%。主城区新增供应1120套，约13.86万㎡，环比增长20.3%，同比增长40.9%。
6月真的是把房产编辑们脚杆都跑长了的一个月。
好久都没有这么多楼盘集中在一个月内开盘销售，搞活动了。
仅仅是6月的第一个周末就有花雨湖畔开盘、世家雍锦湖二期开盘、阳光中央公园开盘、锦利滨湖国际社区3号楼入会、麓山悦府售楼部开放、中盛·金尊御府亮相、金科集美公馆小龙小节。
随后，德阳楼市开启6月高速模式：绿地智慧公园城洋房开售、恒大翡翠华庭3批次登记、吾悦广场加推11号楼、敏捷翰林府奠基并开始登记、中盛金尊御府开盘、金科集美公馆示范区亮相并开始登记、锦利滨湖国际社区3号楼（带装修）开售、同森锦樾1号二期开盘，商铺开售；阳光中央公园连开两个批次、大名城10号楼VIP登记开启、世家雍锦湖车位开售，保利中央花园B区加推，顺兴琥珀城加推等；还有，花雨树三兄弟联合搞事：花雨别墅收官推出30席，别墅样板间亮相；首府花雨树加推洋房一口价6666元/㎡；花雨树香颂二期开始入会，即将开盘等。
容我喝口水歇口气。
总之，6月是个火热的日子，是置业顾问们加班加到爽歪歪的日子。
更是购房者选房的好机会。
商业新增供应182套，约1.5万㎡，环比增长约237%；
车位新增供应1672个，约5.4万㎡，环比增长约402.1%；
写字楼本月0供应。
库存约120.4万㎡，持平！
截止到6月底，德阳市区库存总量10835套，约127.4万㎡，环比增长3%。
其中主城区库存8670套，约105.4万㎡，环比下降1%，同比增长167.7%。孝感库存2165套，约22万㎡，环比增长31.3%。
截止6月底商业库存6712套，约79万㎡；
写字楼存1859套，约14.7万㎡；
车位库存34730个。
成交占比：画风突变！
疫情刚刚结束的时候，我们做过购房调查，调查结果显示，买120㎡以上的大户型是很多人的购房计划，6月的主城区户型成交占比中，建面约120-140㎡户型成交占比约37.12%，建面约140㎡以上的大户型6月备案182套，占比达到了14.88%。
不过，这个月由于孝感的小钢炮阳光中央公园强势开盘，主打80多㎡的小户型，让户型成交占比局面画风突变！让这个月小面积户型成交占据了C位~~
二手房备案940套，略降！
6月共备案940套，约8.82万㎡，环比小降4.6%，同比上涨约12.8%。
话说这个月二手房跟新房之间的距离再一次拉大，虽然呈现了齐头并进。
另外，不但总量二手房明显低于新房，户型成交占比也有很大的区别，新房市场大面积越走越翘，二手房呈现各个面积段雨露均沾的局面。
总结：开局艰难，但结果惊喜
6月份的结束也意味着德阳楼市上半年结束了。
开局艰难，但收官出乎意料，原以为受到疫情打击，楼市会受到明显打击，然而，德阳从售楼部重新开放之后就一路狂奔，供应、成交、价格齐头并进，让人对德阳楼市下半年充满了期待。
下一篇：返回列表
