对于个人房屋抵押贷款来说，通常需要满足以下条件:
1.有稳定的工作和收入来源；
2.无不良信用记录；
3.拥有符合银行要求的房产（如住宅、商业物业等）。
在进行个人房屋抵押贷款申请前，建议先了解自己的近期信用状况，并准备好相关证明文件。在选择贷款时也需谨慎考虑自己的还款能力与借贷利率等因素。
关于刚买的房子是否可以做二次抵押问题，则需分情况具体考虑。一般而言，在购置完毕后较短时间内做二次抵押可能难度较大。但若经过一段时间并成功地还清原有借款后再进行二次抵押，则可在符合相应法律规定下进行操作。
最后提醒：虽然个人房屋抵押贷款具有灵活性和便捷性等优势，但也存在风险，请务必仔细阅读条款内容，并妥善管理所得资金及其用途。同时，在任何纠纷出现或不确定事项时，请尽快寻求专业法律意见。
