当前逾期怎么买房还款呢

当前逾期状态多久解除？逾期上征信后如何补救-希财网

办理贷款和信用卡都比较看重申请人的信用，要是申请人当前有逾期是办不了的，需要把当前逾期状态解除才行。那么，当前逾期状态多久解除？逾期上征信后如何补救？这里给大家来简单介绍下，有类似疑问的可以了解了解。

当前逾期状态多久解除？

当前逾期解除方法就是把欠款还清，但是征信记录并不是还款后就会马上更新的。信贷机构在采集到申请人最新的还款记录后，会在T+1日上报到征信中心，征信系统收到后会实时更新。

也就是说申请人还清欠款后最快也要第二天才能更新，但是具体更新时间并不确定，保险起见要是再去贷款或者办信用卡，还是等到第三天，基本上征信会是最新的，当前逾期状态也解除了，不过逾期记录还是会保存5年才消除。

逾期上征信后如何补救？

很多人逾期都是因为没有及时还款导致，因为是申请人主观方面导致的逾期，唯一的补救办法就是把逾期欠款还清。如果申请人经济实力比较强，有足够的的还款能力进行还款，可以自己把欠款还上。若是单凭自己很难还清欠款，可以尝试和信贷机构协商还款。

需要提醒的是，逾期上征信后还清了并不会马上消除逾期记录，期间如果申请人打算去贷款或者办信用卡，只要征信逾期记录没有连三累六，在还清后用3~6个月的时间去养下征信，期间尽可能提高自己的还款能力，比如多赚钱，或者还清欠款降低负债等。

以上即是“当前逾期状态多久解除”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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帮帮征信|征信逾期1天、90天、180天后有很什么后果？-知乎

大家好，我是玉峰，又来分享干货了

今天要给大家分享的是有关征信的话题，提到个人征信，最让人担心的就是逾期，这会影响到各种贷款的审批。但如果个人行为的逾期，千万不要破罐子破摔。

因为，逾期是有等级之分，逾期1天、90天和180天的后果天差地别！

首先告诉你，什么情况下属于逾期：

1、在最后还款日后的一两天（容时）仍不还款；

2、过了到期还款日，银行工作人员电话催缴后，客户仍未还清；

3、客户已经在到期还款日之前还款，但由于不清楚应还的具体金额，没有足额还款。

对于逾期，银行是什么态度呢？

人民银行征信中心的态度

人行征信不会关心你逾期的原因，只要你逾期，就会立刻记录在系统内。个人信用报告是一个客观记录，不管是逾期1天还是逾期90天，都会如实记录。信用卡逾期1-30天标为1，31-60天为2，以此类推，180天是6；数字越大，逾期越严重。

此外，个人信用报告中不会出现“良或不良”的批注，也不会区分“善意或恶意”欠款，征信系统也没有“黑名单”一说，中国人民银行征信中心并不对个人的信用好坏进行定性的判断。

商业银行的态度

如果你的信用报告上超过银行规定的最低容忍信用，就会判定为信用恶劣，进入银行的黑名单。但是，如果欠款金额非常小，比如一、两块，几十块，逾期次数较少，银行一般不会认为你是恶意欠款，他们会理解成是持卡人还款时的疏漏，即非恶意、马虎大意造成的欠款，一般银行也有容时容差。

对于银行可容忍的限度，一般我们讲是“

连三累六

”，即一年内连续3个月，累计6次逾期。在此范围之内，仍可以正常提交贷款申请。

逾期1天与90天到底区别在哪？

先来看三个概念：当前逾期期数、累计逾期次数、最高逾期期数

假设A君在2018年1月申请了一笔住房贷款，按合同每个月需要还款2000元，但是因暂时的资金周转不开，3月至5月连续3个月都没有还款。那么他5月的当前逾期期数、累计逾期次数和最高逾期期数则分别是：

当前逾期期数丨指的是当前连续未还最低还款额或者贷款合同规定的金额的次数。由于从3月到5月，已经连续3个月没有还款，那么当前逾期期数就是3期。

累计逾期次数丨是一个累计数，只要逾期1次，它就累加1次，所以也是3次。

最高逾期期数丨是指“当前逾期期数”的历史最大值，即在3月至7月的当前逾期期数中取最大的一个数字。不难理解，这也是3期。

都是3，有什么区别？

再假设，到了2018年6月超过每月还款期限时，他筹到钱把前3个月应该归还的贷款额6000元，全都还上了。这时候，这三个数据项会发生了变化：

当前逾期期数丨虽然，他已经将6月之前的逾期款都还了，但6月的还款期限已过，这2000元钱却还没还上。也就是说，6月他又逾期1次。所以，当前逾期期数是1期。

累计逾期次数丨由于前3个月累计逾期次数是3次，第4个月再逾期1次，累计逾期次数增加到4次。

最高逾期期数丨取3月至5月“当前逾期期数”的历史最大值，所以是3次。所以，不管是逾期1天，还是90天，都会如实地体现在个人信用报告中。假设某笔贷款的还款方式为按月还款，且在此之前从没有过逾期记录。那么，当逾期1天时，信用报告中相应的当前逾期期数体现为1，而逾期180天时，当前逾期期数为6。对商业银行等借贷机构判断信用风险而言，信用报告里1和6这两个数字，差别可是180天！

另外，逾期记录是由银行等借贷机构上报给人民银行后，人行才有记录这一环节，所以它们才是你信用的终极裁判。如果是非人为逾期，可以去当地的中国人民银行提出异议申请，通常15个工作日之内，就可以拿到答复。

逾期180天将被起诉，或被判刑

逾期时间太久，尤其已经过去6个月的时间了，经借款公司人员多次提醒仍未还款，那么这类人将被起诉，一旦经过核实，将被法院判定为失信被执行人（俗称“老赖”），一人失信，将被处处受限！

根据2015年7月22日起施行《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条规定，对于失信人限制如下高消费：

1、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；

2、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；

3、购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；

4、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；

5、购买非经营必需车辆；旅游、度假；

6、子女就读高收费私立学校；

7、支付高额保费购买保险理财产品；

8、乘坐g字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

2015年11月1日起，《刑法修正案(九)》正式施行。将刑法第三百一十三条修改为：“

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

”

任何事物都有双面性，贷款也不例外。用的好可以积累信用，提高个人在社会的信誉度。用的不好，可以毁了一个人，甚至一个家庭。贷款始终是工具，关键看使用者如何去运用！

今天就分享到这里，如您有疑问，评论或留言，峰哥免费解答疑问，峰哥聊支付，明天见！！

这个月太忙，房贷逾期还款一天，该怎么办？

据统计，我国购房群体的平均年龄为27岁，且76.8%的家庭有住房贷款。根据这样一则数据不难看出，

年轻人贷款买房已是常态，该群体工作繁忙、生活节奏快，偶尔出现房贷逾期一天、两天也并不少见，如出现逾期不要着急，应在第一时间完成还款并支付罚息，并以此为契机养成良好的履约习惯。

朋友小Y在刚过去的5月便遇到了房贷逾期一天的窘迫。因为工作忙，公积金贷款迟还了一天，小Y懊悔不及，“最近太忙了，每天回家都在10点以后，完全没想起来还房贷的事，睡了一觉就收到逾期通知了”。

其实，房贷逾期一天并不会造成太大影响，年轻朋友们因为工作忙或粗心大意偶尔迟还一天也是人之常情，但同样的错误“再一再二不再三”，年轻人养成良好的履约习惯将受益无穷。那么房贷迟还一天到底影响几何？

2020年1月，二代征信系统上线服务。相比于一代征信，二代征信可谓全面升级。其中最为关键的是提高了信息更新频次，其实早在2014年，超过80%的信用几率已做到了“T+1”即实时更新，而二代征信已将实时更新做到了全面覆盖信用生活。

相较前些年，部分银行给予房贷宽限期，即在宽限期内还款也可视为正常履约，但二代征信上线以来，各类金融机构执行“T+1”报送信息，宽限期自然随之取消。因此，

一旦逾期还款，哪怕仅是逾期一天，也会在征信档案中留存记录。

看到逾期一天即会上传征信这种结论，部分朋友可能会大惊失色，其实大可不必。

单次征信记录指导意义不大，毕竟存在突发性或偶然性因素，无法判断贷款人信用行为的整体情况。

银行审批房贷通常需要贷款人提供2-3年征信记录，其目的就是为了排除突发事件的不稳定影响。

房贷逾期一天该怎么补救呢？与其说是补救，不如说是“尽快履约”。其一，

不良征信记录一旦上传需要5年才能删除

，想要补救征信并没有太多有效途径；其二，发现逾期不要慌张，

第一时间进行履约，逾期履约的偿还金额包括当期贷款及罚息两部分

，如仅逾期一天，罚息金额微乎其微。

比及时履约更重要的是通过有效途径避免“逾期一天”再次发生。常规做法可在还

款日设置消息提醒

，或者选择一劳永逸的的办法，比如

在房贷重定价日后的首期还款日一次性存入多期金额

，至于存入多少可根据自身财务状况确定，避免余额不足扣款失败的尴尬。

买房贷款还款逾期怎么办？-房天下买房知识

编辑同志：由于家庭经济等各种原因，今年我的房贷出现两次逾期，银行将我列入不良信用“黑名单”，并将个人不良信用记录保存2年。

但最近公布的《征信管理条例》征求意见稿，却规定个人不良信用记录要保存5年。我想知道，房贷逾期还款对我个人会造成怎样的影响？

据记者了解，第二次公开征求意见的《征信管理条例》明确规定：征信机构不得披露、使用自不良信用行为或事件终止之日起已超过5年的个人不良信用记录，以及自刑罚执行完毕之日起超过7年的个人犯罪记录。

2012年新增信贷8万亿成业内共识理财产品预期收益全线超5%银行卡刷卡费率酝酿下调利率市场化或令银行少赚一半退休阿姨托办信用卡被骗47万和讯网信用卡频道正式上线在我国，个人信用信息被储存在个人信用信息基础数据库（个人征信系统）中。该数据库采集的主要信息包括个人基本信息、银行信贷交易信息、其他信息。其中，银行信贷交易信息是指客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息，包括账户的基本信息、每月还款信息和过去24个月的还款历史等信息。

逾期，即过期，是指客户与银行签订还款合同时的还款日到最后期限仍未足额还款。特别需要注意的是，以下情况属于逾期行为，都会被记入个人信用报告：如到期还款日晚一两天还款；过了到期还款日，银行工作人员电话催缴后，客户还清了欠款；客户已经在到期还款日之前还款，但由于不清楚应还的具体金额，没有足额还款。

假设2006年1月某银行客户申请了一笔住房贷款，按合同每月需还2000元。但该客户因暂时出现资金周转不灵，在3月至7月间，连续5个月未还款。那么，该客户7月的当前逾期期数、累计逾期次数和最高逾期期数分别是多少呢？当前逾期期数是一个连续的概念，是指当前连续未还还款额或者贷款合同规定的金额的次数。由于该客户连续5个月即5期没有还款，所以当前逾期期数是5；累计逾期次数是一个累计数，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。最高逾期期数是当前逾期期数的历史最大值，即在3月至7月的当前逾期期数中最大的一个数字，它也是5。

假设2006年8月该客户把前5个月应归还的贷款共1万元还上，此时，这三个数据项发生了什么变化呢？虽然8月之前已经没有欠款，但该客户没有还8月的2000元，即8月逾期1次，所以当前逾期期数等于1。由于前5个月累计逾期次数是5次，第6个月再逾期1次，累计逾期次数要相应增加到6次。至于最高逾期期数，则取3月至8月“当前逾期期数”的历史最大值，即7月的5次。

如果信用报告显示贷款或信用卡出现了逾期，首先，要把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录。商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正向好的方向发展。

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房贷还款逾期，会有什么后果呢-知乎

现在很多人买房子都会使用贷款，每个月还房贷的压力很大，有时候还会因为忘记，或者钱倒不开等种种问题，出现房贷逾期，那么有什么后果吗？

房贷还款逾期有什么后果？

1.征信受损，贷款困难

贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录。在银行的征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时，就会变得异常困难。

需要提醒大家的是，即使房贷逾期者将房款补上，个人的信用污点还是会记录在银行的征信系统上，最长可达五年。

2.缴纳罚息和滞纳金

不管怎样，欠别人的钱终究是要还的，逾期还款者，除了要还基本的贷款之外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。

关于罚息和滞纳金的具体额度和比例，各个银行略有不同。基本上是7天内补足房贷的，不收取滞纳金；超过7天的，滞纳金和罚息一块儿征收。

3.被银行起诉，仍要偿还剩余贷款

购房者购房时会与银行签订购房贷款合同，在合同上，银行一般都会作出规定，如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款，银行就会向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金和利息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。

4.生活受影响，出行被限

当个人贷款上升到法律诉讼的层面上的话，情况就变的非常严重了，不仅要面临着还款，罚款，失信的风险，自己的日常生活也可能会受到影响。比如买火车票，飞机票可能被不受理，无法出国等，更会被拉入黑名单。这个时代，没有信用，果真是寸步难行。

房贷逾期有什么解决方法？

1.申请延期还贷

如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期。你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2.转让或出售房屋

在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

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当前逾期还能办贷款吗？-知乎

坐标长沙，感谢邀请！

这个要看情况，从理论上说有了当前逾期的客户本月是肯定贷不了款的。

但是有的银行可以沟通，比如PA银行针对前来申请贷款客户，如果是信用卡当前逾期，且逾期金额在1000以的。

只要客户提供结清证明，银行就会照常审批。

中银消费针对当前逾期的客户，只要逾期金额低于200，逾期不超过3天的话，只要提供结清证明，银行同样可以审批。

这些都是信用贷款，那么有当前逾期可以申请抵押贷款吗？

答案是可以！

SX银行针对申请房子抵押贷款的客户，只要当前逾期金额在5000以內，提供结清证明后照样可以正常审批通过。

退一万步讲，有当前逾期的客户就算本月贷不了款，只要及时还上欠款。

等到下个月征信更新后，照样可以向银行申请贷款，反正就一点:当前逾期不是世界末日，没啥好怕的！

信用卡不小心逾期了，专业人士告诉你怎么办？（2020年实操经验）-知乎

生活中有时候会因为个人非主观原因导致信用卡逾期，比如忘记还款，忘记有信用卡消费等导致信用卡逾期，从而上征信导致个人信用瑕疵，在当今社会，这无疑是个大问题，当你遇见了这样的情况，记住以下的操作，可以帮你挽回：

逾期情况：

1.对于该信用卡发卡行，你必须是首次逾期，也就是说在这之前，你没有类似的逾期记录在案；

2.你的逾期时间越短越好，1个月之内优质，2个月之内良好，3个月之内一般，超过3个月就很难办，只要你收到你已经逾期的账单，就说明你上征信了；

3.必需是你本人非主观意愿导致逾期的，可以是信用卡发卡行未及时做到通知你还款导致的（短信通知、电话通知、邮箱通知等）、你更改了联系方式等导致发卡行没有尽到通知作用、你还款了但是因为银行故障原因导致你没还上（实际上你以为你还了）等各种原因；当然也会有你太忙忘记了还款，你太忙肯定是你手机坏了没收到短信等，或者你被疫情隔离了没办法出来等，但是人呢有时候不能太实诚，明白我的意思么？明白我的意思么？这是重点

实际操作：

1.第一时间将你的信用卡账单一次性还清；

2.联系你的信用卡的开户网点，切记是实体开户网点，带上身份证和信用卡找相关业务员说明情况，真诚的寻找帮忙，然后填写《个人

征信异议申请表

》，将原因归结于你本人非主观意愿导致逾期（自己想好理由，参考上面，不要太实诚了，切记切记），目前已经还清账单，让相关业务员的帮你指导下提交材料，同时你最好也绑定下该行储蓄卡关联还款，以免后期还有类似情况发生，静等网点办理维护提交信息给央行，一般为1-2个月；

3.回家上央行个人征信网站，下载一份个人征信报告，里面应该会有你的逾期记录；2个月之后再次下载一份个人征信报告，进行对比，99.99999%银行网点已经帮你消除逾期，这时候你该做的就是切记以后不要在犯错了；

4.为什么没说到联系信用卡客服电话，因为这是最后的步骤，因为不管怎么样，他们第一想法都不是想办法帮你维护和取消，而是推卸责任，因为过错不可能是信用卡中心，只是安抚你给你做解释而已，如果你太实诚，而且还会被录音说出真实的原因，那就没戏了，联系他们是最后之举；

其次，除非从一开始就可以确定是发卡行的错误没有通知到你，比如没有通过各种渠道给你发账单等，但是这种情况一般来说不可能的，因为都是有技术进行记录的，他们有没有给你发是一回事，你有没有收到是一回事，这里面有空间；

最后就算是他们的过错，他们还是会建议你填《个人

征信异议申请表

》然后让你自己提交到网点，所以，你懂的，所以按照我的操作来；

每个行都有自己的规则，记住找银行工作人员帮忙，态度真诚友好，同时不用相信网络上的需要收费的征信逾期处理，都是一样的操作，别被骗了。

如果你有疑问，可以随时给我私信。。。。。

买房遇到交房延期怎么办?我们又该如何维权呢-知乎

今天我们来说交房延期和逾期的问题，首先希望大家在买房的过程中千万不要遇到这样的问题。现在的楼盘开发商很多都会出现交房延期的问题，出现这种情况大家千万不要冲动的去找开发商大吵一架，而是通过法律程序维护自己的权益，也要注意自己与开发商签合同的内容，避免自己有什么疏漏。其实现在的楼盘交房延期和逾期是整个购房过程中经常出现的问题，那么交房延期怎么办呢？遇到这种事情业主们往往就很情绪化，处理方式不太冷静，今天小固教大家一些方法，能够冷静的对待此类问题保护自己的权益。

一．何为交房延期

所谓的延期交房，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。这两个的判定标准如下：

1.正常延期交付：正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给出卖人一定的宽限期，经过一段时间等待就可以

收房

的情况。

2.非正常延期交付：非正常延期交付主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

二.两种情况不算延期交房

1.因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。

2.因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更，或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使出卖人免责，但如果完全按照买卖合同的约定由出卖人承担违约责任，显然有失公平。

三.交房延期该这么办

1.耐心等待。遇到开发商延期交房了，你在了解了相关的延期原因后，假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。

2.催告开发商。假如开发商没有出面解释延期交房的原因，你又联系不上，那不如就发一份书面的催告函吧，催促开发商交房，并要求其说明原因。

3.主张违约金。假如是因为开发商的原因造成延期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。

4.申请解除购房合同。假如在经过催告程序后，开发商没有出面，也没有书面答复，那购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿，一般能得到法院的支持。

四.防止出现交房延期措施

1.在售楼部选房的时候，尽量带上录音设备，因为置业顾问在向你推销房子的时候，难免会夸大其词，做出不符合实际的承诺，毕竟售楼员也代表开发商的言行，我们把这些承诺记录在案，如果碰到产生异议的问题时，也可以作为投诉的重要佐证。

2.签订购房合同时，一定要将交房日期以及到期未交房产生的违约责任罗列清楚，因为购房合同是最具法律效应的购房凭证，也是维护个人权益的最直接证据，所以，在签订合同时我们不要怕麻烦，要逐字逐句的阅读合同条款，以免稀里糊涂的把合同签了。

3.买房子之前要对开发商的实力，口碑多打听，毕竟买房子本身都是一件具有风险的事情，如果开发商在当地还有其它项目，可以参照比对开发商的实力，现在来说，大开发商建造房屋，质量，交房上保障相对大一些，但是大开发商的房价也高，像三四线城市一些知名地产商开发的楼盘都卖到一万多元一平方，而小开发商由于自身的实力原因，出现延期交房的概率可能会大一些，这就要靠我们来进行仔细分辨了，但要记住买房切不可操之过急，因为买房的钱很可能是我们很多每年的积蓄，如果碰到一直不交房或者是出现烂尾楼的情况，我们可能很多年都翻不了身。

五.交房延期维权途径

1.在看房之初，就要对是否有可能发生交房延期的情形进行甄别，以便尽早采取应对措施;

2.购房者在签订购房合同时，留意合同内是否有涉及到交房延期的违约责任，没有的话及时添加;

3.在合同中提出，开发商延期拟定高额赔偿，或者是前期少交定金，以此来增加震慑力度;

4.及时留存相关证据，做为后期要求赔偿的凭证。

小固结语：小固为大家介绍了相关的交房延期知识以及延期交房如何维权的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。