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一笔欠款逾期上了征信现在已经还请征信怎么恢复？-知乎
如果你逾期的钱一直不还，欠款一辈子也不会消掉，如果逾期已经还清以后，征信逾期记录还会存在5年以上！
想要恢复征信，很难很难的，但是还是有机会的，你可以试一试！
目前人民银行的征信记录是可以进行“征信异议申诉”的，也就是说，你的征信如果你觉得有异议，是可以进行申诉，如果确定不是你的原因导致的逾期记录，那么恭喜你，有机会恢复征信！
你需要先联系一下你逾期欠款的机构，银行？还是贷款机构？你需要联系他们，跟他们好好沟通一下，阐述你逾期的原因，因为有些情况下逾期是允许进行申诉的，不过银行一般都相当强势，你的逾期记录一般很难恢复！
如果上述方法不行，你可以联系一下“征信异议申诉”委托代理机构，现在市面上有很多这样的代理机构，他们可以帮你进行异议申诉。不过有很多征信机构打着修复征信的幌子骗钱，这类还是比较多的~所以请擦亮双眼！
其实辨别很简单，如果机构只是委托申诉，不保证申诉成功，那还好点，至少以诚待人。有些机构为了赚钱，会说保证帮你修复成功，这类大多数是骗子，一定要注意！
逾期交房，开发商：打官司，你必输-知乎
自从商品房出现，开发商的骚操作就没有断过。
烂尾、逾期……总之，让“打工人”每每想起都心累不已。
前不久就有购房者遭遇开发商逾期，她准备起诉，结果被告知：
打官司你必输。
面对这种情况，急于买房、但又担心遇到逾期的”打工人“该怎么办呢？
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烂尾和逾期交房
对于烂尾楼，大家都是怕怕的。
毕竟一个普通家庭用尽毕生心血购买一套房子，结果烂尾了，钱拿不回来，房子住不了，任谁都无法忍受。
而那些烂尾楼，
运气好的话在短时间内会有人来接盘，运气差的话无人接盘，最后只能沦为一片荒芜之地。
如果说烂尾只是让人无法忍受的话，那逾期交房简直是无期徒刑，让你根本看不到希望。
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郑州右女士就遭遇了这么一件事，合同约定今年9月30日交房，结果逾期到现在，开发商也没有给任何通知，让她最愤怒的是，对方不仅搪塞交房的事，现在还因为车位尾款威胁要起诉右女士，这让她又是愤怒又是无奈。
开发商：打官司你必输
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从2019年3月，到2019年底，再到今年3月底，随着右女士购房的小区开发商发出一份延期交房通知，交房日期又变成待定……
一场疫情下来，什么妖魔鬼怪都出来了。
关于交房的问题，该小区售楼部工作人员含糊其辞：
没有施工完，公司没给出准确日期，年前交付肯定是没有问题。
至于右女士的车位尾款问题，开发商软硬兼施：按合同，应该是去年年底补齐车位尾款，目前已逾期10个月，公司准备起诉，官司必输无疑。
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当然，出现逾期交房的不止是右女士购房的小区，受疫情影响，很多开发商都未交房，并且也没有给出任何说法。
甚至还出现停工停电等问题，交房日期遥遥无期。
逾期交房，购房者怎么办？
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首先有一点，今年比较特殊，受疫情影响，今年很多楼盘都延迟开工，逾期在所难免。
但一些开发商觉得理所当然，
不仅不提前告知购房者会延期交房，对于购房者的咨询更是再三搪塞。
那么，当开发商延期交房，作为购房者该怎样维权呢？
首先弄清逾期原因。
如果是因为开发商自己的原因，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。
如果因为不可抗力因素
，如：自然灾害、政策调整、法律变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免除。
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其次按合同约定索赔或退房。一般商品房买卖合同里都对逾期交房有规定，包括时间和违约金，
逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同，
当然，开发商不同意可到法院提起诉讼。有资深律师指出，业主应当要求开发商提供确认交楼时间告知函等；保留好与开发商通过短信、微信或其他书面形式沟通证据；取得开发商的对外联系方式，保持跟开发商的沟通。
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最后，期房有风险，购买需谨慎。期房价格便宜、可选楼层，但有一定风险，比如：逾期交房、规划变更等。所以购买期房时，
首先要选好开发商，楼盘也要五证齐全。
另外，
在签订合同时一定要明确约定违约责任。
因为，在期房交易中购房者是处于相对弱势的一方，一旦交钱之后一切的主动权都会转移到开发商一边。借呗没还完可以申请房贷吗，可以-财梯网
借呗没还完可以申请房贷，借呗没还完，那么在征信中会显示用户存在一部分个人负债，但是由于借呗为小额贷款，变为个人负债也非常有限，因此并不会影响用户申请房贷。同时，申请房贷只要用户满足房贷申请条件就可以。以上就是借呗没还完可以申请房贷吗相关内容。
房贷断供多久房子会被银行拍卖
大多数银行规定，房贷断供超过
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个月，那么就将进入司法拍卖流程。
换句话说，通常情形下，住房贷款连续
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个月没有按时偿还欠款，那么银行就可能起诉逾期用户，诉讼期间房产会被冻结，如诉讼过后当事人依旧不能还款，那么就会由司法程序对房产进行拍卖。当然具体断供多久会被拍卖房子，还请以贷款合同约定为准，假如合同中注明了逾期多久会对房子进行拍卖，那么逾期时间到了之后，银行有权将房子进行拍卖处理。为了
防止房贷断供，用户可以向银行申请延期还款，延期成功的话，就可以缓解当期的还款压力。提前还房贷可以异地办理吗
房贷提前还款不可以异地办理，需要是在当初申请贷款的银行营业点申请办理。房贷提前还款的话不仅有地域性要求，而且有时间性要求，通常申请贷款后一年内是不支持提前还款的，除非同意支付一定额度的违约金，倘若在申请房贷后一年再提前还款，通常是没有违约金。
房贷提前还款只能在申请的银行办理，并且申请人与贷款方人员需要协商一致，才可以提前偿还贷款的，也就是说在提前还房贷时，要向银行发起申请，在获得银行同意之后，才能提前还款。对于具体的程序，由于贷款的机构不同，提交的资料也有所差异。申请人携带有效身份证和贷款银行卡等，提前咨询清楚。而且银行会收取一些违约金。本文主要写的是借呗没还完可以申请房贷吗有关知识点，内容仅作参考。
网贷逾期催收方式，延期还款教程（分享）|贷款|收入证明_网易订阅
如今，小额贷款平台越来越多，借钱也变得越来越方便，但同时出现逾期的人越来越多。很多朋友一想到要面对催收就很烦躁，但又无可奈何，毕竟是自己欠钱在先。就算想要协商还款，很多时候也都是被拒绝。那么怎样正确协商呢？下面我们聊一聊。
网贷逾期的催收流程：
1、逾期前期（催收简称S1,逾期1到3天）
在一开始逾期时，网贷催收只会拨打借款人的手机号，发送一个正常还款通知，让借款人尽快还款，不是上来就是撕破脸的，毕竟大家都是为了利益，好借好还再借不难！
2、逾期中期（催收简称S2，大概逾期4天到10天）
这时候催收通过前几天的催收后，借款人还没按时还款，催收就会对你的亲朋好友（也就是你的通讯录）进行扫荡式的通知，转告，告知你欠款不还的事宜；
3、逾期中后期（催收简称M1，逾期15天到一个月）
这时候，催收就没那么有耐心了，再经过几轮的催收之后，你依然没有按时还款，这时公司会移交更为专业的外包催收公司来负责催债，当然现在也没那么可怕了，以前的外面催收说真的，那都是张口就是骂的。
网贷怎么申请延期还款？
可以向网贷机构协商续期或者延期偿还，但是需要平台决定是否同意。
1、申请延期还款时我们应该注意如果还款日期尚未到期，你已确定无法偿还贷款，并准备申请延期。如果您联系客服申请延期，请尽量在逾期前与客服沟通。
贷方表示延期申请更有可能在逾期前成功，所以你似乎想要积极解决问题，而不是日复一日的躲藏。如果还款日期已经到了或者逾期了，那么就协商延期还款，申请成功率不会高，因此，如果您的延期还款申请不成功或过期，您需要申请延期还款。
2、网上贷款过期后不要拒绝接电话逾期后，有些人拒绝接听催收电话，甚至敲诈催收电话，因为他们害怕被威胁或根本不想还。
然而，这实际上是一种错误的做法。逾期对于用户来说本来就是错误的，所以他们应该积极面对。逾期不是我们想要的相互沟通，努力寻找合理的解决方案和处理方法。
3、在逾期初期，当利息和违约金可能不多的时候，你向家人坦白，然后争取家人的帮助，尽快还清欠款。很多网上贷款都是在家人的支持下逾期的，最后还清了所有的欠款。
本文内容皆来自公众号应龙财商。所以大家如果实在觉得有困难的话，可以移步。负债路上与你同行。
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或者看看下面的美图吧！
个人征信有网贷记录（已结清）会影响房贷吗？-知乎
前面的回答，多数人认为已结清网贷对申请房贷没有影响，本人有不同的意见。
“有网贷，已结清”包含两层意思：一是曾经使用过网贷，使用多少次、贷款金额多大，不知道；二是当前没有逾期，但不代表以往没有过逾期，以往逾期过多少次、多长时间，不知道。暂且，我们以最乐观的情况来分析，有过次数不多的网贷且金额不大，网贷从来没有过逾期。
我们以贷款审批人的角度来分析：
借款人此前为什么会使用网贷？或者曾经（频繁地）使用网贷？网贷金额那么小他也看得上，利率那么高他也能忍受，连这点钱都借，是不是因为太缺钱了？缺钱是什么原因造成的？是资金计划失误还是挥霍？还是挣钱的能力不行（潜台词是未来的还款能力不足）还是投资，还是被骗，还是意外事件？
曾经那么缺钱的人，以后还会不会再次缺钱？在缺钱的时候不从银行贷款而是从网贷贷款，是不是因为资质不行被银行拒绝？
看到这里，你会不会在心里骂：这个审批人简直就是个死变态！
是的，贷款审批人跟财务人员一样，外人眼里个个变态。如果他不变态，如果他以普通借款人的心理对待借款人，那么他离走人也就不远了。
信用报告，不仅提供当事人当前的信用状态，还有以往的信用记录、以往的信用记录变化及趋势，近期的贷款申请记录、信用卡申请记录，申请成功与否，以及当事人的职业信息、居住信息、公积金信息、资产信息、对外担保信息等等，通过信用报告获取的信息远超过我们的想象。贷款审批人正是利用这些信息分析借款人申请人的还款能力、还款意愿，从而做出贷与不贷的审批决定。
结论，如果个人征信有网贷已结清，且网贷次数少，网贷和信用卡从未发生过逾期，这样的征信记录，申请房贷几乎没有影响。
如果个人征信已结清的网贷次数较多，网贷或信用卡以往发生过较多次数的逾期，或近期贷款申请、信用卡申请的查询记录较多，房贷很难申请下来。
至于多少次算多，多少次算少，由各家银行的风险偏好和容忍度决定，也可参考米斯特汤的其他分享。
当前逾期还能办贷款吗？-知乎
坐标长沙，感谢邀请！
这个要看情况，从理论上说有了当前逾期的客户本月是肯定贷不了款的。
但是有的银行可以沟通，比如PA银行针对前来申请贷款客户，如果是信用卡当前逾期，且逾期金额在1000以的。
只要客户提供结清证明，银行就会照常审批。
中银消费针对当前逾期的客户，只要逾期金额低于200，逾期不超过3天的话，只要提供结清证明，银行同样可以审批。
这些都是信用贷款，那么有当前逾期可以申请抵押贷款吗？
答案是可以！
SX银行针对申请房子抵押贷款的客户，只要当前逾期金额在5000以內，提供结清证明后照样可以正常审批通过。
退一万步讲，有当前逾期的客户就算本月贷不了款，只要及时还上欠款。
等到下个月征信更新后，照样可以向银行申请贷款，反正就一点:当前逾期不是世界末日，没啥好怕的！
房贷还了一年，已经供不起了，转手卖需要还清贷款，如何破局？-知乎
房贷还不起，没必要慌张，我表妹就是买了一套房子，去年还不起，然后转卖了。
一、买了房子，交房没多久，就还不起房贷了。
我来说一下我表妹的情况，我表妹是在去年买的房子，然后买了房子以后，办理了房贷，听她说每个月的房贷是4500元左右。
刚开始还了半年多吧，然后她就还不起房贷了，一开始还找我借一点钱去还，然后后来临时换工作，一时半会又找不到新的工作，于是就这样还不起了。
当时她整个人都崩溃了，非常后悔，当初就不应该买的房子，不知道该怎么办。最后，我们给她出主意，叫她把房子挂出去转卖了。
但是她却说，自己房贷还没还完，房产证还抵押在银行手里，根本没办法卖出去的，必须先还清房贷，才能够把房产证拿出来。
听到这话后，我就笑了，立马帮她找到了做中介的朋友，问了一下还没有还清房贷的房子，能够转卖吗？中介的朋友说完全可以的，没有问题，他们可以帮忙解决。
然后，表妹就抱着试一试的心态，把房子挂到了网上，结果挺让人感到惊讶的，过了两个月，就有人来问了，然后办理了一系列手续以后，就顺利把房子转卖出去了。
现在，表妹还没有买房，她说再也不敢轻易买房了，怕还不起，等自己收入再提升一些，再去买，也可以。
二、房贷还了一年，供不起了，转手需要还清房贷，如何破局？
相信很多买房的人，都会遇到这种情况。毕竟，房贷一般都是30年，谁能够保证在未来的30年里，永远都能够有稳定的收入呢？
所以，月供还不起的现象，还是很常见的。那么，遇到这种情况，我们该怎么办呢？
①租出去。
你可以选择把你的房子租出去，然后用租金，来缓解你的月供压力。
比如说，你的月供是5000元，那么你可以整套房子租出去，假设一个月租金是1500元，那么你每个月只要出3500元的房贷就行了
这样，你的压力就会小很多了，有很大的概率能够继续把房贷供下去。
②转手出去。
转手出去，是一个不错的方案。房贷还没还完，也是可以转手的。这边有两种方案，一种是买你房子的人，把首付给你，然后你把首付给交了，如果这些首付，够还剩下的房贷，那就最好了，房产证正好可以拿出来。
而如果首付也不够还剩下的房贷，那该怎么办呢？要么你自己凑一点，看能不能还清，要么就是找中介帮忙，一般情况下中介都能够帮忙处理的，只是这里面需要一些费用。
当然了，其实现在很多银行，在买卖二手房的时候，已经不要求说什么必须事先把房贷还清了，然后把房产证解压出来了，现在很多即使你没有还完房贷，也不用还完，只要你找到买家，去银行办理相关的手续，都是可以直接转卖出去的。
所以，房贷还没还完，在二手房的交易市场上，压根不是什么问题，这点完全不必担心。
你只要把房子挂到中介上去，然后标上价格，只要有人来买，那么就完全没问题，其他的只要跟着中介把手续办理好，就完全可以了。
三、二手房转手出去的过程，是怎么样的呢？
接下来，我来详细告诉你，整个二手房转卖的过程是如何的，让你心中有数。
①找中介，挂在网上。
一般情况下，我们买卖二手房，都得通过中介才行，除非你自己能够找到朋友买你的房子，那种不用通过中介，不然正常都要找中介。
找到中介，帮你拍几张照片，然后把房子的照片挂到网上去，商量一个价格。
②商定价格，到银行付首付。
假设你把房子挂出去了，然后没多久就有人来看房子了，并且对你房子的价格，也还挺满意的，那么你们就可以把首付确定了，然后一起去银行开设一个公共账户，然后让他把钱转到这个公共账户里。
③办理贷款手续，银行批准房贷。
然后，就是让买家去办理房贷的手续，接着就是等银行批准。一旦银行批准，剩下的房款打到了公共账户里，那么你就可以带着购房者，去银行办理过户手续了。过户手续办理完以后，你拿着房款，对方拿着房子，这样二手房交易就算完成了。
四、二手房交易的过程中，会产生哪些费用？以及，需要注意哪些事？
说完二手房交易的过程以后，我们来说一下，二手房交易中，会产生哪些税？
①契税。
契税是在所难免的，正常情况下，面积小于90平方米的话，契税就是网签价的1%，而超过90平方米的话，那么契税就是网签价的1.5%。
举个简单的例子，比如你卖一套房子，面积是100平方米，网签价是100万，那么对方要交的契税就是1万元。
②增值税跟个税。
先说明一下，如果你的房子，是满五唯一的话，那么是免征增值税跟个税的。所谓的满五唯一，就是说房子满五年了，且是唯一的一套房子。
如果没有满五唯一的话，满二唯一也可以免征增值税。
增值税的计算方式，一般是：网签价÷（1+5%）*5.65%。
个税的计算方式，一般是网签价*1%。
举个简单的例子，比如说你想卖一套二手房，产权都没有满两年，那么你就要交增值税跟个税，网签价是100万。
增值税：100万÷（1+5%）*5.65%=53809元。
个税：100万*1%=10000元。
一般情况下，这两部分的费用，没有明确规定是谁出的，可以进行商量。
③中介费。
中介费，一般就是成交价的2%到3%。比如你的房子，成交价是80万元。那么中介费差不多就是16000元到24000元左右。
以上三个是主要费用，还有一些零零散散的费用，比如登记费之类的，这些费用很少，我在这里就不详细说了。
五、如何才能够避免房贷供不起呢？
房贷供不起，是一种常见的现象，那么，如何才能够避免出现这种现象呢？
①月供不要超过月收入的一半。
我的建议是，月供最好是不要超过月收入的一半。比如说你的月收入是5000元，那么的月供最好是不要超过2500元，这样的话，才比较安全跟合理。
这样的月供，才不会影响到你的生活。不要明明月收入只有4000元，为了面积，还要买大房子，导致月供是3400多元，那么你说，你能不出现断供的情况吗？
②多存点钱。
买完房子以后，要记得多存点钱。一般情况下，最好是往房贷的卡里，存半年的费用，这样比较保险，防止哪一个月忽然没收入了，还不起房贷。
比如说，你的月供是3000元，那么房贷的卡里，最好是放着18000元左右，不是非常重要的时候，不要轻易动这笔钱。
这样，一般就不容易出现断供的现象了。
最后：
买房的时候，一定要谨慎思考，不要为了面积，买大房子，导致最后还不起房贷。月供，一定要控制在合理的方位之内，不要超过自己月收入的一半，这样才是最好的状态。
买了房子以后，尽量学会开源节流，要积极记账，多存点钱，保证身上有充足的钱，才是最好的。
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